物业消防器材管理制度(经典3篇)

物业消防器材管理制度 篇一

随着城市化进程的加速，大量的高层建筑、商业综合体以及住宅小区等出现在我们的周围。然而，这些建筑物的消防安全问题也日益凸显。为了保障居民和工作人员的生命财产安全，物业消防器材管理制度应运而生。

首先，物业消防器材管理制度应明确消防器材的种类和数量。根据不同建筑物的特点和规模，制定出相应的消防器材配置方案。一方面，要确保消防器材的种类齐全，包括灭火器、消防栓、消防水泵等，以应对不同类型的火灾。另一方面，要根据建筑物的面积和楼层高度等因素，合理确定消防器材的数量，确保其覆盖面积和使用效果。

其次，物业消防器材管理制度应规范消防器材的存放和维护。消防器材的存放应符合一定的要求，如要求存放在干燥通风的地方，避免阳光直射和潮湿环境。此外，还要设立专门的消防器材存放区域，并制定出相应的管理制度，确保消防器材的易取用和安全保管。对于消防器材的维护，物业管理人员应定期进行检查和保养，确保其正常运转和有效性。

再次，物业消防器材管理制度应明确责任和操作流程。明确责任是指明确每个岗位和部门在消防器材管理中的具体职责和权限。物业管理人员应明确消防器材的巡查和维护责任，并建立相应的考核机制，确保责任落实到位。操作流程是指明确消防器材使用的步骤和流程。物业管理人员应定期组织员工进行消防器材使用和操作培训，提高员工的应急反应能力。

最后，物业消防器材管理制度应定期进行评估和改进。物业管理人员应定期组织消防器材的检查和评估，发现问题及时进行整改和改进。同时，要关注消防器材的更新和升级，及时更新消防器材，以保证其技术性能和使用效果。

综上所述，物业消防器材管理制度是保障城市消防安全的重要措施。通过明确消防器材的种类和数量，规范其存放和维护，明确责任和操作流程以及定期进行评估和改进，可以有效提高消防器材的使用效果和应急反应能力，保障人民群众的生命财产安全。

物业消防器材管理制度 篇三

　　一、消防设施维护管理制度

　　1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

　　2、每日工作：

　　(1)、检查报警控制器功能是否正常、

　　(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;

　　(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常;

　　(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;

　　(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;

　　(6)、将有关情况记入运行记录。

　　3、每月工作：

　　(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能;

　　(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况;

　　(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转

情况;

　　(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常;

　　(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

　　4、每年工作：

　　(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

　　(2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

　　二、消防器材维护管理制度

　　1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

　　2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

　　3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

　　4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

　　(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象;

　　(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象;

　　5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。