私人土地转让协议书(实用5篇)
私人土地转让协议书 篇一
私人土地转让协议书是一份重要的法律文件，用于确保土地转让交易的合法性和双方的权益。在这篇文章中，我们将详细介绍私人土地转让协议书的内容和注意事项。
首先，在私人土地转让协议书中，双方应当明确标明买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等个人基本信息。这是为了确保交易双方的身份真实可靠，并且能够进行后续的合法操作。
其次，在协议书中，应当明确说明土地的具体位置、面积和权属状况。这包括土地的详细地址、所在地的行政区划、土地的面积大小以及土地的权属证明。这些信息的准确性和完整性对于土地转让交易的合法性和顺利进行非常重要。
第三，在协议书中，买方和卖方应当明确约定土地转让的价格和支付方式。价格应当明确具体，并且以人民币为单位。支付方式可以选择一次性支付或分期支付，但无论哪种方式，都应当在协议书中明确约定，并在双方签署协议后按照约定进行支付。
第四，在协议书中，买方和卖方应当明确约定土地转让的权利义务。买方应当在约定的时间内支付转让款项，并承担土地转让后的所有权益和义务。卖方应当在约定的时间内完成土地权属证明的过户手续，并将土地的实际使用权交付给买方。
最后，在协议书中，双方应当明确约定争议解决的方式。一般情况下，可以选择通过友好协商解决争议，或者通过仲裁机构进行调解。无论选择哪种方式，都应当在协议书中明确约定，并且双方应当尽量避免发生争议，保持良好的合作关系。
总之，私人土地转让协议书是一份重要的法律文件，对于土地转让交易的合法性和顺利进行起着关键作用。在签署协议书之前，双方应当仔细阅读并理解协议书的内容，在必要时可以寻求法律专业人士的意见。只有确保协议书的合法性和完整性，才能保障交易双方的权益和顺利进行土地转让交易。
私人土地转让协议书 篇二
私人土地转让协议书是一份重要的法律文件，用于确保土地转让交易的合法性和双方的权益。在这篇文章中，我们将重点介绍私人土地转让协议书的注意事项和常见问题。
首先，作为卖方，您应当确保土地的所有权属情况清晰明确，并且具备合法的转让权。在签署协议书之前，您应当仔细核实土地的权属证明，确保其真实有效。如果存在任何纠纷或疑问，应当及时解决或咨询专业人士的意见。
其次，作为买方，您应当仔细核实土地的具体状况和使用限制。在签署协议书之前，您应当实地考察土地，并了解相关的规划用途和限制条件。如果土地存在任何限制或争议，应当及时与卖方协商解决，或者寻求法律专业人士的意见。
第三，双方应当明确约定土地转让的价格和支付方式。价格应当公平合理，并且以人民币为单位。支付方式可以选择一次性支付或分期支付，但无论哪种方式，都应当在协议书中明确约定，并在双方签署协议后按照约定进行支付。
第四，双方应当明确约定土地转让的权利义务。卖方应当在约定的时间内完成土地权属证明的过户手续，并将土地的实际使用权交付给买方。买方应当在约定的时间内支付转让款项，并承担土地转让后的所有权益和义务。
最后，协议书中应当明确约定争议解决的方式。一般情况下，可以选择通过友好协商解决争议，或者通过仲裁机构进行调解。无论选择哪种方式，都应当在协议书中明确约定，并且双方应当尽量避免发生争议，保持良好的合作关系。
总之，私人土地转让协议书是一份重要的法律文件，关乎交易双方的权益和交易的合法性。在签署协议书之前，双方应当仔细阅读并理解协议书的内容，并在必要时寻求法律专业人士的意见。只有确保协议书的合法性和完整性，才能保障交易双方的权益和顺利进行土地转让交易。
私人土地转让协议书 篇三
转让方：________________(以下简称甲方)
受让方：________________(以下简称乙方)
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事__________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为__________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为__________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为__________.
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为______(具体内容见附件)时间为__________.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为__________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的`其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________________.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协
商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请__________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)__________乙方代表人(签章)__________
身份证号：_________________身份证号：_________________
住址：_________________住址：_________________
________年________月________日________年________月________日
发包方(签章)__________鉴证单位(签章)__________
法定代表人身份证号：_________________
________年________月________日________年________月________日
私人土地转让协议书 篇四
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为_________________________用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方__________分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式__________份，三方各执__________份。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：____________________
联系电话：___________________联系电话：________________________
_________年________月________日_________年________月________日
丙方（盖章）：__________________
联系电话：_______________________
_________年________月________日
私人土地转让协议书 篇五
甲方：______________
乙方：______________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于_______________市_____________，土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本，占______股权;乙方以货币出______万一次性出资注册资本，占______股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途为商业、住宅用地。
3、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币______万元。
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：______________
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：______________代表：______________
乙方(盖章)：______________代表：______________
________年________月________日
