北京两限房申请条件及购买流程(优选3篇)
北京两限房申请条件及购买流程 篇一
北京两限房是指限购及限售政策下的房屋，主要针对非本地户籍人士或非北京市居民购房者。这类房屋的申请条件和购买流程相对较为严格，下面将详细介绍。
首先，申请条件。非本地户籍人士或非北京市居民购房者需要满足以下条件才能申请购买北京两限房：
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2. 在北京市连续缴纳社保或个税满5年，且在北京市连续缴纳社保或个税的时间不少于1年；
3. 无住房，在北京市无房产登记记录，无购房记录，无住房公积金贷款记录；
4. 未在北京市享受过购房优惠政策，未购买过北京市的经济适用房、限价商品房、两限房；
5. 申请人及其配偶的合法稳定婚姻关系需在北京市登记备案。
其次，购买流程。购买北京两限房需要按照以下流程进行：
1. 缴纳购房保证金。购房者需要在规定时间内缴纳购房保证金，作为购房意向的证明。
2. 提交申请材料。购房者需要准备齐全的申请材料，包括身份证明、户口本、社保或个税缴纳证明、婚姻证明等，并在规定时间内提交给相关部门。
3. 审核资格。相关部门会对购房者的申请材料进行审核，确认其符合购房条件后，会发放购房资格证明。
4. 签订购房合同。购房者需与开发商签订正式的购房合同，约定双方的权利和义务。
5. 缴纳房款。购房者需要按照合同约定的时间和方式缴纳房款。
6. 办理过户手续。购房者需在规定时间内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至自己名下。
7. 办理贷款手续。如果购房者需要贷款购房，还需要按照相关规定办理贷款手续，并在规定时间内将贷款金额划入开发商账户。
8. 办理产权证。购房者需在规定时间内办理产权证手续，获得房屋的合法产权证明。
总结起来，购买北京两限房需要满足一定的申请条件，并按照一定的购买流程进行。购房者需要提前了解相关政策，准备好申请材料，按照规定的时间和步骤进行操作。购买北京两限房是一项复杂且严格的过程，购房者需要充分了解相关规定，提前做好准备。
北京两限房申请条件及购买流程 篇三
2017年北京两限房申请条件及购买流程
【导读】北京两限房即北京限价商品住房，中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请。那具体怎么申请？需满足哪些条件？需提供哪些材料？为此我们小编专门进行了归纳总结。
【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府
【办理事项】：申请两限房
【办理对象】：北京城镇居民
【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申请流程
申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
申请条件：
1、人均住房面积在15O及以下；
2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；
3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
申请材料：
1、限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明；
7、户口证明（集体户口需提供）。
申请流程：
1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的'申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
北京两限房买卖政策：
1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2、已满5年可按市场价
相关问题解答
一、北京两限房申请网站是哪个？网址是什么？
【回答】：北京两限房申请网站为北京市住房和城乡建设委员会，网址为。
二、北京两限房价格便宜吗？如何申请？
【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。
三、北京两限房面积是多少？哪些人可以申请？
【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。
